Les Angevines

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La villa « Les Angevines » est implantée dans un quartier résidentiel paisible de Morières-lès-Avignon, en Provence. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété élégante se situe à environ 800 mètres du centre-ville, au sein d'un ensemble de villas privées dans un environnement tranquille. La villa est entourée d'un jardin privé de 1 170 m² entièrement clôturé, orné d'une pelouse verdoyante et d'arbres matures. Elle bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de 1 170 m² est entièrement clôturé et paysagé avec soin, offrant une retraite sereine et ombragée. La piscine privée mesure 4 x 8 mètres avec une profondeur comprise entre 120 et 160 centimètres ; elle est équipée d'un escalier intérieur et d'un système d'alarme de sécurité. Elle est disponible de manière saisonnière du 12 avril au 25 octobre. Une terrasse généreuse est meublée de mobilier de jardin et constitue un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. Un barbecue et une maison de barbecue sont à disposition. Une véranda de 30 m² complète les espaces extérieurs, équipée d'une table à manger et offrant une zone ombragée confortable pour les repas ou le repos.

Informations pratiques

La villa a été entièrement rénovée en 2025. Elle est sécurisée par un portail électrique. Le propriétaire réside dans une maison semi-mitoyenne séparée sur le terrain, assurant une présence discrète sur place si nécessaire. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. L'entretien de la piscine est géré directement par le propriétaire et le jardinier. À noter : la propriété ne convient pas aux enfants de moins de 6 ans ; le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.

Distances et attraits

Un magasin et une épicerie se trouvent à 800 m ; un restaurant et une boulangerie sont à 500 m. Un supermarché est accessible à 3,1 km. La location de vélos est disponible à 3,9 km ; le centre-ville de Morières-lès-Avignon se situe à 5 minutes à pied. L'arrêt de bus « Salvador » est à 700 m ; la gare « Avignon TGV » se trouve à environ 15 km. L'Aéroport d'Avignon est à 5 km. Une plage de sable peut être atteinte à 102 km.

Un court de tennis est à 50 m ; un centre de sports se situe également à 50 m. Un parcours de golf 18 trous est à 400 m. Un centre équestre est à 5,4 km ; une aire de jeux pour enfants est accessible à 3,9 km.

La ville historique d'Avignon se trouve à 10 km ; la charmante ville de L'Isle-sur-la-Sorgue est à 17 km. Saint Rémy de Provence est à 23 km, Châteaurenard à 14 km, et le village perché de Gordes peut être atteint en environ 33 km. Le Parc Régional des Alpilles est à 30 km, le Parc Régional du Luberon à 21 km, et le Mont Ventoux à 31 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Les Angevines » est une propriété rénovée de 180 m² répartie sur 2 niveaux, entièrement mise à jour en 2025, accueillant un maximum de 6 hôtes et disposant de 3 chambres et 3 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée avec WC séparé, un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle par une baie panoramique et ouvrant directement sur la terrasse et la zone de piscine. Une chambre équipée de 2 lits simples de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur offre un accès direct à une terrasse couverte avec pergola. Une salle de bains bien aménagée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. La cuisine entièrement équipée comprend un four, 4 plaques à induction, un grille-pain, une bouilloire, un congélateur, une cafetière électrique et un îlot de cuisson, avec accès à une véranda et pergola. Une deuxième cuisine équipée est également située au rez-de-chaussée. Un coin cuisine est intégré à la zone de piscine.

Le premier étage accueille une chambre avec lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, une vasque, une douche privée, la climatisation, des volets électriques et un accès direct à un balcon. Une deuxième chambre est meublée d'un lit de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, d'une vasque, d'une douche privée, de la climatisation et des volets électriques. Un WC séparé dessert cet étage.

Équipements

La climatisation est installée dans le séjour-salle à manger et dans les 3 chambres. La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur écran plat, et la chambre du rez-de-chaussée dispose d'un téléviseur écran plat, d'une chaîne hi-fi et d'un lecteur DVD. La propriété comprend une machine à laver, un sèche-linge, un fer à repasser, un barbecue électrique, 6 transats répartis sur 2 terrasses couvertes avec mobilier de terrasse, une connexion Wi-Fi gratuite, des moustiquaires, un sèche-cheveux et un adoucisseur d'eau.

Informations pratiques

La villa est une propriété non-fumeurs avec détecteur de fumée installé. La propriété ne convient pas aux enfants de moins de 6 ans. Cette offre est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.