Le Roumanille

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située au cœur de Saint-Aygulf, une charmante station balnéaire de Fréjus, cette maison de vacances occupe l'immeuble « Le Roumanille », une résidence de 2 étages construite en 1965. Positionnée à seulement 100 m du centre de Saint-Aygulf, la propriété bénéficie d'un excellent emplacement qui allie la commodité d'une localisation centrale à une atmosphère agréablement calme. La mer se trouve à 50 m seulement, ce qui en fait une base idéale pour profiter de la Côte d'Azur. Un magasin est accessible à 100 m et le centre-ville à 4 minutes de marche.

Espaces extérieurs

Les abords de « Le Roumanille » reflètent la beauté naturelle et le climat doux de la Côte d'Azur. La proximité de la mer, à 50 m de la propriété, signifie que l'environnement côtier est une présence constante. La plage de sable « Les Esclamandes » se situe à 950 m, offrant un cadre superbe pour les bains de soleil, la baignade et les promenades en bord de mer. Le parc « Areca », situé à 300 m de la résidence, constitue un espace vert idéal pour les promenades détente et les loisirs en plein air. Le sentier côtier « Sentier du Littoral » débute à 50 m de la propriété et invite à explorer le littoral remarquable à pied.

Informations pratiques

Un sèche-linge est mis à disposition des hôtes. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking privé est prévu sur place.

Distances et attraits

L'arrêt de bus « Saint-Aygulf La Poste » se trouve à 350 m. La gare « Fréjus » est située à 6 km ; la ville de Fréjus, riche de son patrimoine romain et de son charme côtier, se situe à 6 km. Saint-Raphaël, une ville balnéaire dynamique avec une marina animée, est à 8 km ; Saint-Tropez est accessible à 30 km ; Cannes se situe à 45 km ; Nice, avec son aéroport international et sa célèbre Promenade des Anglais, est à 71 km.

Un centre commercial est situé à 5 km. Aqualand et Lunapark sont tous deux à 5 km. Un centre sportif se trouve à 500 m ; un port de plaisance est accessible à 1 km ; une école de voile est à 7 km ; un centre de plongée se situe à 6 km ; un centre équestre est à 1 km ; les thermes « Thalasso de Port Fréjus » sont à 6 km ; un parcours de golf 18 trous est à 8 km.

Le massif de l'Estérel, avec ses sentiers de randonnée, est à 16 km. Le Lac de Saint-Cassien se situe à 45 km ; le Lac du Verdon est accessible à 90 km. Les stations de ski d'Auron et d'Isola 2000 sont toutes deux à environ 150 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de vacances de 79 m² comprend 3 pièces réparties sur 1 étage et accueille jusqu'à 6 personnes dans 2 chambres et 1 salle de bains. L'appartement est situé au premier étage avec une orientation sud-ouest. Le séjour et la salle à manger sont meublés et disposent d'un téléviseur à écran plat et d'une chaîne hi-fi, avec accès direct à une terrasse couverte de 8 m² aménagée de mobilier de jardin et de 2 transats. La première chambre est une grande pièce équipée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, d'un ventilateur et d'un accès direct à un balcon de 6 m² aménagé de mobilier de balcon. La deuxième chambre est une chambre d'enfants contenant 2 lits simples de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur, 1 ensemble de lits superposés de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur, et est également équipée d'un ventilateur. La grande cuisine ouvre sur le balcon et la salle de bains est dotée d'une douche et d'un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Nespresso. Le chauffage électrique est disponible dans tout l'appartement ; une machine à laver et un fer à repasser sont mis à la disposition des hôtes. Le séjour et la salle à manger sont équipés d'un téléviseur à écran plat avec chaînes en français uniquement et d'une chaîne hi-fi. Un détecteur de fumée est installé pour la sécurité des hôtes.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, référence XSCYJM. Un parking privé est disponible à la propriété. La connexion Wi-Fi est disponible en supplément. Les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

XSCYJM