Le Petit Rouveau

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Perchée sur une colline dans le prestigieux quartier de La Croisette - Val Oréa à Guerre Vieille, la villa « Le Petit Rouveau » offre une retraite raffinée et tranquille au cœur de l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Côte d'Azur. Située à 3 km du centre de Sainte-Maxime et à 1,4 km de la mer, cette villa de vacances allie intimité, nature et confort moderne dans un cadre exceptionnel. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 1 200 m², entouré d'un jardin naturel luxuriant planté d'arbres matures qui créent une atmosphère sereine et préservée.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Le Petit Rouveau » sont aménagés pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen et de la beauté naturelle du paysage environnant. Le terrain clôturé de 1 200 m² accueille un jardin naturel riche en arbres offrant ombre, intimité et une véritable connexion avec la nature. La piscine privée, mesurant 5 x 10 m avec une profondeur de 80 à 145 cm, constitue le cœur de l'espace extérieur et est disponible du 1er juin au 30 septembre. Elle est équipée d'un escalier intérieur facilitant l'accès et la sortie en toute sécurité. La cour environnante offre un espace généreux pour les repas en plein air, les bains de soleil et les après-midi de détente, le tout dans l'intimité de la propriété entièrement close.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une climatisation. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble du bien. Un parking privé est prévu sur la propriété. La remise des clés de « Le Petit Rouveau » est gérée par l'agence Interhome à Sainte-Maxime, qui accueillera les hôtes et fournira toutes les informations nécessaires pour le séjour. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région environnante et accéder facilement aux commodités et attractions locales.

Distances et attraits

La plage de sable « Plage de la Croisette » se trouve à 1,4 km ; les commerces, supermarchés et le centre commercial sont situés à 3 km. Un restaurant est accessible à 2 km ; l'arrêt de bus le plus proche se situe à 1,5 km. La gare « Saint-Raphael TGV » est à 20 km ; l'aérodrome le plus proche est à 70 km.

Les thermes « Thalasso Les Issambres » sont situés à 7 km. Un port de plaisance se trouve à 4 km ; un parcours de golf 18 trous est à 5 km ; des installations de tennis sont à 1,4 km.

Le parc aquatique Aqualand est à 7 km ; les attractions Azur Park sont à 12 km. Saint-Tropez et Ramatuelle sont accessibles à 14 km ; Port-Grimaud se situe à 7 km. Les Gorges du Verdon peuvent être atteintes en environ 95 km.

Un service de navette maritime vers Saint-Tropez, accessible en 15 minutes, part d'un point situé à 4 km. Les sentiers du Massif des Maures commencent à 5 km ; le Massif de l'Esterel est à 38 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 200 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 hôtes répartis dans 5 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, téléviseur et climatisation, ouvrant directement sur le jardin et une terrasse orientée sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec le jardin et la terrasse. Un WC séparé est également disponible à ce niveau. La première chambre dispose d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, d'une salle de bains privée avec baignoire et douche, de la climatisation et d'un accès direct à la terrasse.

Le niveau inférieur accueille les 4 chambres restantes. Deux d'entre elles contiennent chacune 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec climatisation et accès direct à la piscine. Une troisième chambre est équipée d'un lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec climatisation et accès au jardin, à la terrasse et à la piscine. La cinquième chambre dispose d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec climatisation. Ce niveau est desservi par 2 salles de bains avec douche et 2 WC séparés.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La climatisation équipe toutes les chambres ainsi que la salle à manger, et un chauffage électrique assure le confort durant les périodes plus froides ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. La salle à manger est équipée d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété. Les animaux domestiques sont acceptés selon les conditions précisées ci-après ; 3 terrasses meublées de mobilier de jardin et de transats sont disponibles, dont une grande terrasse de 150 m² avec vue sur la mer.

Informations pratiques

La villa accueille un maximum d'un animal domestique par séjour, à savoir un chien. La propriété est réservée aux non-fumeurs ; le tabac est interdit dans l'ensemble des locaux. Un détecteur de fumée est installé. L'accommodation comporte de nombreuses marches et ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Cette offre est proposée par un propriétaire commercial conformément à l'article 155, IV du CGI, numéro de référence 83115001250JD.

Numéro de licence ou d'enregistrement

83115001250JD

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Guerre Vieille, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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