L'Orée du Parc

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans le prestigieux quartier résidentiel des Maurettes Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, la villa « L'Orée du Parc » est une résidence élégante implantée sur 4 étages et desservie par un ascenseur intérieur. Le bien jouit d'un environnement calme et verdoyant, à 250 mètres de la lisière d'une forêt luxuriante, tout en restant à proximité du littoral et des commodités essentielles. La propriété dispose d'une cour privée offrant un espace extérieur accueillant.

Espaces extérieurs

La cour qui entoure la villa constitue un agréable espace extérieur propice à la détente et à la profusion du climat méditerranéen. Cet espace offre une atmosphère tranquille, complément serein du confort intérieur de la résidence.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un ascenseur intérieur facilitant l'accès à tous les étages. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Une épicerie et une boulangerie se trouvent à 350 mètres ; un restaurant est accessible à 800 mètres. Un service de location de vélos est proposé à 450 mètres. L'arrêt de bus « Les Maurettes » est situé à 100 mètres de la résidence ; la gare « Villeneuve Loubet » se trouve à 450 mètres.

Distances et attraits

La mer est à 500 mètres ; la plage de galets « Plage de la Batterie » est accessible à 1,5 kilomètre. Un port de sports nautiques et une marina sont situés à 950 mètres ; le Port Marina Baie des Anges se trouve également à 950 mètres et offre une atmosphère dynamique avec commerces, restaurants et équipements de loisirs. Le Parc Départemental de Vaugrenier, un beau parc naturel, est à 250 mètres de la résidence. Le Port de Plaisance Vieille Ville Antibes se situe à 7 kilomètres ; un centre nautique avec location de jet-ski est accessible à 1,9 kilomètre. Un parc aquatique est à 2,3 kilomètres ; le Musée National Fernand Léger est à 2 kilomètres.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de 80 m² situé au premier étage comprend 3 pièces et accueille jusqu'à 5 personnes réparties dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le séjour et la salle à manger sont aménagés avec un téléviseur écran plat et offrent un accès direct à une terrasse de 30 m² avec vue sur la station. La première chambre est équipée d'un lit superposé de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, d'un lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, et d'un téléviseur écran plat. La deuxième chambre dispose d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. La cuisine, en open-plan, est dotée d'un îlot de cuisson, d'un four, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique compatible capsules NESPRESSO VERTUO, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. L'appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 3 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique compatible capsules NESPRESSO VERTUO. Le chauffage et la climatisation assurent le confort toute l'année ; une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont mis à disposition. Le séjour et la première chambre sont équipés de téléviseurs écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement ; un sèche-cheveux est également disponible.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous le numéro d'enregistrement 06161000296TH. Une place de garage numérotée 31, prévue pour 1 voiture, est incluse. La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs et un détecteur de fumée est installé.

Numéro de licence ou d'enregistrement

06161000296TH

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Villeneuve-Loubet, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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