Les Miradors

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le prestigieux quartier du Garavan à Menton, la résidence « Les Miradors » est une villa de vacances exceptionnelle, implantée en position surélevée et ensoleillée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région. Cet immeuble distingué de 5 étages bénéficie d'une orientation sud, offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence jouit d'un parc partagé de 2 hectares, créant un cadre verdoyant et tranquille pour tous les hôtes. La mer se situe à seulement 700 mètres, ce qui en fait une base remarquable pour explorer la beauté de la Côte d'Azur.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Les Miradors » constituent un point fort de la résidence, offrant un environnement raffiné et relaxant au sein du vaste parc partagé de 2 hectares. La piscine partagée mesure 18 x 7 mètres avec une profondeur variant de 60 à 200 cm ; elle est ouverte de façon saisonnière du 15 juin au 30 septembre et accessible par un escalier interne dédié. La terrasse partagée offre un espace accueillant pour les repas en plein air, les bains de soleil ou simplement pour profiter des vues panoramiques qu'offre la position surélevée et orientée sud de la propriété. Le parc environnant crée une retraite naturelle paisible, complétant parfaitement le paysage méditerranéen et l'atmosphère résidentielle sereine du quartier du Garavan.

Informations pratiques

La résidence « Les Miradors » est équipée d'un système de chauffage central assurant le confort pendant les mois plus frais. Un ascenseur dessert les 5 étages de l'immeuble, offrant un accès facile à tous les niveaux. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking privé est fourni. L'utilisation d'une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la localisation de la propriété et de la région environnante. Seul le port du maillot de bain est autorisé dans la piscine de la résidence, cette règle s'appliquant à tous les hôtes sans exception.

Distances et attraits

La plage de galets « Panama Plage » se situe à 700 mètres ; un centre de plongée est accessible à 750 mètres. Un magasin et une épicerie ou supermarché sont tous deux situés à 600 mètres de la propriété, tandis qu'un restaurant, une boulangerie et un café se trouvent chacun à environ 900 mètres. L'arrêt de bus « Menton Stade » est à 500 mètres de la résidence et la gare « Menton Garavan » est à 1 km, offrant des connexions pratiques en transports en commun. Le centre-ville de Menton est à environ 30 minutes à pied de la propriété.

Le Jardin botanique exotique du Val Rahmeh est à seulement 250 mètres de la résidence ; le Musée Jean Cocteau se situe à 1,5 km. La principauté glamoureuse de Monaco est à 14 km ; le charmant village perché de Sainte-Agnès est également à 14 km. La ville italienne de Ventimiglia est à 10 km de la propriété, rendant les excursions transfrontalières simples et agréables. La ville dynamique de Nice est à 32 km, et le Parc National du Mercantour est accessible à environ 30 km pour les amateurs de randonnée.

Pour les amateurs de sports, une installation de tennis est située à 3 km, un port de sports nautiques à 1 km, et un parcours de golf 18 trous à 23 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de 115 m² situé au troisième étage comprend 3 pièces et accueille un maximum de 4 personnes réparties dans 2 chambres et 2 salles de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition sud avec vue panoramique sur la mer, la baie et la ville.

Le séjour et la salle à manger occupent 40 m² et disposent d'une baie vitrée panoramique donnant accès à la terrasse. La première chambre est aménagée avec un lit double de 160 cm × 80 cm, une salle de bains avec douche et WC privatifs, ainsi qu'une sortie directe sur la terrasse. La deuxième chambre est équipée d'un lit double de 160 cm × 80 cm et d'une salle de bains avec baignoire et douche, également avec accès direct à la terrasse. Un WC séparé complète l'équipement sanitaire. La cuisine, en open-plan avec le séjour, dispose d'un îlot de cuisson, de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur, avec accès à la terrasse. L'appartement dispose de 2 terrasses : l'une de 20 m² couverte et orientée sud, l'autre de 12 m² couverte et orientée est, toutes deux aménagées avec du mobilier de jardin et des transats.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un congélateur ; les capsules Nespresso pour la cafetière électrique sont disponibles en supplément. Le chauffage est assuré dans tout l'appartement ; une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont mis à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. Un sèche-cheveux est fourni et la connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est enregistré sous le numéro d'autorisation 06083000473A0. Une place de parking numérotée 33 est réservée pour 1 voiture. Les conditions spécifiques du séjour, les modalités d'arrivée et de départ, ainsi que toute condition supplémentaire doivent être confirmées directement auprès de la gestion de la propriété avant l'arrivée.

Numéro de licence ou d'enregistrement

06083000473A0

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Menton, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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