Prestige View

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans l'enclave prestigieuse d'Èze, la villa « Prestige view » est une résidence de luxe construite en 2023 sur les pentes ensoleillées de la Côte d'Azur. Cette propriété de 4 étages s'inscrit dans un quartier résidentiel raffiné, à 600 m du centre du village d'Èze et à environ 3 km de la mer. La villa fait partie d'un complexe bien équipé et bénéficie d'un ascenseur et de la climatisation. Elle offre un cadre sophistiqué pour un séjour sur la Côte d'Azur.

Espaces extérieurs

La piscine partagée du complexe mesure 8 x 4 mètres avec une profondeur variant de 80 à 190 centimètres ; elle est accessible du 1er mai au 31 octobre, quotidiennement de 09:00 à 20:00. Une douche et des toilettes sont aménagées à proximité de la piscine. La propriété bénéficie d'une position ensoleillée en versant qui crée une atmosphère lumineuse et ouverte. La cour offre un espace extérieur accueillant pour se détendre dans le cadre résidentiel serein des pentes d'Èze.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès entre les étages et de la climatisation pour assurer le confort pendant les mois chauds. Un parking est prévu sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. Un court de tennis se situe à 350 m de la propriété.

Distances et attraits

Une épicerie et une boulangerie se trouvent à 500 m de la villa ; un supermarché est également accessible à 500 m. Un restaurant est situé à 400 m. L'arrêt de bus « Eze village » est à 500 m.

La gare « Eze bord de mer » se trouve à 9 km ; la plage de galets « Plage d'Eze » est également à 9 km. La ville de Nice est à 13 km. La Principauté de Monaco est à 8 km.

Un parcours de golf 18 trous est accessible à 10 km. La Parfumerie Fragonard, proposant des visites de laboratoire, se situe à 500 m.

Vintimille est à 30 km ; Cannes est à 50 km. Le Col de Vence, destination de randonnée, est à 52 km. Le lac Saint Cassien est à 62 km. Le Parc National du Mercantour, destination prisée des randonneurs, se trouve à 67 km. Aqualand à Fréjus est accessible à 68 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de 3 pièces s'étend sur 66 m² au deuxième étage, orienté au sud pour bénéficier d'une abondance de lumière naturelle. Il accueille un maximum de 6 hôtes et comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Le séjour-salle à manger, lumineux et moderne, est équipé d'une baie panoramique offrant des vues sur la mer, les montagnes et la station, et intègre un canapé-lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. Le séjour offre un accès direct à la loggia. La première chambre est aménagée d'un lit à la française de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. La deuxième chambre contient 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte communique avec la terrasse et la loggia. La salle de bains est dotée d'une douche et WC, d'un WC séparé et d'une double vasque. L'appartement bénéficie de 2 grands balcons de 15 m² chacun, l'un orienté au sud-est et l'autre au nord-est, tous deux aménagés avec du mobilier de terrasse, des transats et une zone couverte.

Équipements

La climatisation assure le contrôle de la température intérieure. La cuisine ouverte dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par climatisation ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La loggia spacieuse et la terrasse, accessibles depuis plusieurs pièces, offrent des espaces extérieurs pour profiter du panorama. Un sèche-cheveux et une connexion Wi-Fi gratuite complètent les équipements.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, et enregistré sous la référence 06059036207WF. Une place de parking numérotée 104, réservée aux petits véhicules, est mise à disposition. Un détecteur de fumée est installé pour la sécurité.

Numéro de licence ou d'enregistrement

06059036207WF

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Tennis privé
•   Parking
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Èze, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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