Villa la Bergerie

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le prestigieux quartier de Bellet à Nice, la villa la Bergerie est une maison de vacances entièrement rénovée en 2025. Implantée sur un terrain en pente, dans une position calme et ensoleillée, elle s'étend sur 2 étages et allie le raffinement contemporain au charme intemporel de la Côte d'Azur. La propriété dispose d'un jardin privé entièrement clôturé qui crée un environnement extérieur sécurisé et serein. Un garage privé se trouve directement sur la propriété, complété par un parking public disponible sur la route.

Espaces extérieurs

Le jardin privé est entièrement clos et offre un cadre paisible et sécurisé pour se détendre en toute intimité. Une zone barbecue invite aux repas en plein air et aux soirées détente sous le ciel méditerranéen. Une table de ping-pong est disponible sur la propriété pour les activités récréatives.

Informations pratiques

La maison de vacances a été entièrement rénovée en 2025. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la villa. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes ; cette règle doit être prise en considération avant la réservation.

Distances et attraits

Le centre de Nice se situe à 3 km ; la mer et la plage sont accessibles à 2 km. Un supermarché, une épicerie, un restaurant et une boulangerie se trouvent à 2 km de la propriété. L'arrêt de bus « Auda » est à 50 m ; le tramway « Magnan » se situe à 2,6 km. La gare « Gare Nice Ville » est à 4 km. La plage de galets « publique » se trouve à 3,5 km.

Des installations de tennis sont à 3 km ; un parcours de golf 18 trous est à 22 km. La Place Masséna est à 4 km ; le Vieux Nice se situe à 5 km ; la Colline du Château est à 7 km. Le Musée Océanographique de Monaco se trouve à 28 km ; la ville de Cannes est à 35 km ; Aqualand à Fréjus est à 68 km. Le Lac de Saint Cassien est à 62 km ; le Col de Vence offre des possibilités de randonnée à 30 km ; le Parc National du Mercantour se situe à 79 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances rénovée s'étend sur 130 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 8 hôtes dans 4 chambres et 2 salles de bains. L'orientation sud-est assure un ensoleillement naturel dans toutes les pièces.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger spacieux et lumineux équipé d'un téléviseur écran plat et de la climatisation, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, est adjacente à l'espace de vie. Une chambre avec lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur complète ce niveau. Une salle de bains avec douche et un WC séparé desservent le rez-de-chaussée.

Le premier étage dispose d'un petit séjour climatisé avec accès à la terrasse. Ce niveau accueille 3 chambres supplémentaires : une chambre avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun, une chambre avec lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, et une chambre avec lit à la française de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un WC séparé desservent le premier étage. Une grande terrasse de 50 m² orientée sud-est offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; des capsules Nespresso sont disponibles en supplément. La climatisation équipe le rez-de-chaussée et le premier étage ; le chauffage électrique est disponible dans toute la propriété. Une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont mis à disposition. Le séjour du rez-de-chaussée est équipé d'un téléviseur écran plat. La terrasse est aménagée avec un barbecue et du mobilier de jardin ; un lit bébé est disponible pour les familles avec jeunes enfants. La connexion Wi-Fi est gratuite et un garage pouvant accueillir 1 voiture est inclus.

Informations pratiques

La propriété est proposée par un particulier en vertu de l'article 155, IV du CGI, sous le numéro d'enregistrement 06088036506AK. La maison est strictement non-fumeurs et équipée d'un détecteur de fumée. Les animaux domestiques ne sont pas mentionnés dans les conditions de location ; les hôtes sont invités à s'enquérir directement auprès du propriétaire.

Numéro de licence ou d'enregistrement

06088036506AK

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Nice, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.