Breguieres

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée parmi les arbres du village pittoresque de Rocbaron, au cœur du Var, la maison de vacances « Breguieres » est une location de charme qui allie l'authenticité rurale au confort. Positionnée sur un versant ensoleillé dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bien entretenue offre une retraite idéale à la campagne. La maison bénéficie d'un vaste terrain privé de 4 000 m² entièrement clôturé, aménagé avec un jardin naturel et des arbres matures qui créent une atmosphère de sérénité.

Espaces extérieurs

Le jardin en terrasses s'étend sur 4 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté d'une grande variété d'arbres, de plantations naturelles et d'un jardin dédié à la faune locale. Une terrasse généreuse de 80 m² est équipée de mobilier de jardin et constitue un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. La piscine privée mesure 9 x 4 m avec une profondeur variant de 60 à 200 cm ; elle est accessible par un escalier intérieur et disponible toute l'année, du 1er janvier au 31 décembre. Le terrain en pente et la couverture arborée environnante créent des zones d'ombre naturelle et un microclimat agréable.

Informations pratiques

La maison est entièrement clôturée, assurant sécurité et intimité. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking sur place est prévu. Le bien est situé dans un quartier résidentiel sur un versant, offrant une atmosphère ensoleillée et privée toute l'année.

Distances et attraits

Le centre de Rocbaron se trouve à 800 m, où un restaurant et un bar sont accessibles. Un supermarché est situé à 2,5 km ; un arrêt de bus est également accessible à 2,5 km. La gare de Puget Ville se situe à 8 km. Le centre de Garéoult est à environ 5 km ; la ville d'Aix-en-Provence est accessible à 65 km. La mer est à environ 35 km, plaçant les plages et criques de la Côte d'Azur à proximité. Le Circuit du Castellet, un célèbre circuit automobile, les Calanques de Cassis avec leurs falaises calcaires spectaculaires et leurs eaux turquoise, ainsi que l'île de Porquerolles, réputée pour ses plages préservées et son parc naturel, figurent parmi les attractions notables à proximité.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La maison de vacances « Breguieres » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 130 m2, accueille un maximum de 6 hôtes et dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. L'intérieur présente un mobilier rustique et douillet.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert à usage décoratif et table de repas. Une première chambre est équipée d'un lit français de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec accès direct à la terrasse. Une deuxième pièce contient un canapé-lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, donnant également accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée inclut une kitchenette avec bar, une salle de bains avec WC et un WC séparé.

Le premier étage, accessible par un escalier ouvert, accueille 2 chambres supplémentaires. La première est équipée d'un lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. La deuxième est une chambre d'enfants contenant un lit de 120 cm de largeur et un ensemble de 2 lits superposés de 80 cm de largeur. Une salle de bains avec douche et WC dessert le premier étage. La configuration des lits est flexible et offre davantage de possibilités de couchage que le nombre maximum d'hôtes autorisés, lequel ne peut en aucun cas être dépassé.

Équipements

La kitchenette dispose d'un lave-vaisselle, d'un four, de 3 plaques de cuisson en verre céramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une machine à laver est disponible sur place. Le chauffage électrique assure le confort thermique ; la connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse, partiellement couverte et de grande dimension, est aménagée avec du mobilier de jardin et 6 transats, et dispose d'un barbecue électrique. Le séjour est équipé d'un téléviseur, d'un lecteur CD et d'un lecteur DVD.

Informations pratiques

La maison est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, numéro de référence 8310600002502. Les draps et serviettes de toilette ne sont pas inclus dans le prix de la location et doivent être organisés indépendamment par les hôtes. Un lit bébé est disponible en supplément sur demande. La propriété n'est pas adaptée aux jeunes enfants.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

8310600002502