Le 444

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Cogolin, au cœur de la Côte d'Azur, la villa « Le 444 » est une élégante maison de vacances sur deux niveaux offrant un refuge raffiné pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et la beauté naturelle du sud de la France. Implantée dans un resort situé à 1,9 km du centre de Cogolin, cette propriété bien entretenue s'étend sur un jardin privé généreusement dimensionné et entièrement clôturé de 1 400 m². La villa dispose d'une piscine privée mesurant 9 x 4 m, avec une profondeur variant de 80 à 200 cm, disponible du 1er avril au 30 octobre et équipée d'un système d'alarme de sécurité.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, d'une superficie de 1 400 m² et entièrement clos par une clôture, offre un cadre luxuriant et bien entretenu. La piscine, mesurant 9 x 4 m avec une profondeur de 80 à 200 cm, constitue la pièce maîtresse des espaces extérieurs et est disponible du 1er avril au 30 octobre. Une douche extérieure dédiée est implantée à proximité. Le jardin accueille une table de ping-pong et un terrain de boules, enrichissant les possibilités de loisirs en plein air. L'espace dispose d'une surface généreuse pour les bains de soleil, les repas en plein air et la détente.

Informations pratiques

La villa « Le 444 » est une propriété sur deux niveaux située dans un quartier résidentiel calme très sensible au bruit ; les hôtes sont priés de respecter l'environnement en maintenant le calme et en adoptant un comportement courtois pendant le séjour. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes. La remise des clés est gérée par l'agence Interhome située à Gassin, à 7 km de la propriété. Un parking extérieur est disponible sur place. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la villa. L'usage d'une voiture est fortement recommandé pour accéder aux commodités locales, aux attractions et au littoral.

Distances et attraits

Un magasin, une épicerie, un supermarché et un restaurant se trouvent à 1,9 km ; une boulangerie est accessible à 1,7 km. L'arrêt de bus « Rond-point de Kock » est à 1,8 km ; la gare « Saint Raphaël » se situe à 40 km. La plage de sable « Plage de Port Grimaud » est à 8,5 km. Une école de voile se trouve à 8 km ; un port de sports nautiques est à 6,8 km. Un minigolf est situé à 7 km ; un parcours de golf 18 trous est accessible à 11 km. Le village de Port Grimaud est à 7 km ; le parc d'attractions Azur Park se situe également à 7 km. Saint Tropez est à 13 km ; les Plages de Pampelonne sont à 18 km. Cannes se trouve à 84 km et Nice à 110 km. Le Lac de Sainte Croix est à 92 km ; le Massif de l'Esterel, avec ses sentiers de randonnée pittoresques, est à 50 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 5 pièces s'étend sur 130 m² répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 8 personnes dans 4 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger équipé d'un téléviseur à écran plat ouvrant directement sur une terrasse, une chambre avec lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur dotée d'une douche et d'un téléviseur à écran plat, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée communiquant avec un WC séparé. Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur, abrite un studio indépendant avec lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, téléviseur à écran plat, climatisation, petite cuisine équipée d'un four et d'une plaque à induction, cafetière électrique, et sortie privée vers la terrasse. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un double lavabo. Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires : l'une avec lit français de 180 cm de largeur et 190 cm de longueur et téléviseur à écran plat, l'autre avec lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur et téléviseur à écran plat. Une douche et un WC communs desservent cet étage. La propriété dispose de 2 terrasses totalisant 40 m², dont une terrasse partiellement couverte de 25 m² orientée nord-ouest et une terrasse orientée sud-ouest, toutes deux aménagées avec du mobilier de jardin et 8 transats, offrant des vues sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction au rez-de-chaussée et d'1 plaque à induction au studio, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et de cafetières électriques. La climatisation est disponible au rez-de-chaussée, au studio du sous-sol et au premier étage ; le chauffage par air pulsé est disponible au premier étage. Une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour, la chambre du rez-de-chaussée, le studio et les deux chambres du premier étage sont équipés de téléviseurs à écran plat. La terrasse est aménagée avec un barbecue, du mobilier de jardin et 8 transats. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. Les capsules Nespresso sont disponibles en supplément.

Informations pratiques

La propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La villa est non-fumeur et un détecteur de fumée est installé. Le tabagisme est interdit à l'intérieur de la propriété pendant toute la durée du séjour.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Cogolin, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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